제로투엔건축사사무소종합건설(주)

우리는 그동안 몇 개의 공공 주거 프로젝트를 진행하면서 늘어나는 임대주택의 공급량에 비해 주거환경의 개선을 위한 노력은 부족한 현실 상황을 직면해왔다. 그간의 경험들을 토대로 이번 프로젝트는 공공 주거에서 요구하는 표준 모델을 넘어서 거주자에게 좋은 거주환경을 제공하는 것에 집중하였다.

매우 가파른 경사로를 위태롭게 오르면 앞,뒤 도로가 9m 레벨차를 가진 대지가 나타난다. 토목설계부터 어려움을 겪은 난이도 있는 대지였지만 오히려 이런 고저차를 이용하여 지상에서 바로 진입하는 지하주차장, 외부로 열려 자연채광이 가능한 지하의 공용시설 등을 계획할 수 있었다.

공공주거에서 공용 공간이라 불리는 영역은 주로 법적으로 요구되는 규모의 명확한 목적이 불분명한 커뮤니티 시설과 진입구, 복도 정도의 공간이 전부였다. 좋은 거주 환경이란 세대 내 공간 뿐만 아니라 길에서 건물로 들어서는 장면, 건물의 입구에서 현관으로 들어서는 장면, 함께 이용하는 공용 공간에서 차이를 만들어낸다.

우리는 공공의 집이기에 오히려 간과하기 쉬운 진입공간, 메인 홀 공간의 마감재료, 조명계획에서 보다 디테일한 고민을 진행하고 공용공간의 실질적으로 활용도를 높일 수 있는 방법으로 높히는 선큰과 연계한 커뮤니티 시설을 계획하였다.

해당 부지의 북쪽에는 주민지원센터가 맞닿아 있었고, 주거시설 밀집지역에 있었다. 도심 내에 부족한 공원의 역할과 함께 주민들이 사용하는 안전한 야외 공간을 확보하기 위하여, 도로와 맞닿아 보행자들이 쉽게 접근할 수 있는 곳에 공개공지를 설치하였다. 공개공지와 연계하여 별동의 주민공동시설인 어린이도서관을 계획하였다. 야외와 연계된 주민공동시설은 확장성을 가지기에 충분하다.

균일하지 못한 오각형 형태의 대지에 일조사선까지 더해져 건물이 같은 형태의 세대로만 구성하여 균일하게 적용할 수 없는 상황이었다. 우리는 이점을 역이용하여 적정 주거공간에 대한 스터디와 함께 다양한 전용면적과 평면 구성을 통해 여러가지의 유닛을 발전시켜 나갔다. 그 결과 각 유닛 별로 세대 내 테라스 혹은 와이드한 LDK존 등의 특화 요소를 고루 갖출 수 있게 계획하였다.

DIALOGUE 191

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