제로투엔건축사사무소종합건설(주)

우리는 그동안 몇 개의 공공 주거 프로젝트를 진행하면서 늘어나는 임대주택의 공급량에 비해 주거환경의 개선을 위한 노력은 부족한 현실 상황을 직면해왔다. 그간의 경험들을 토대로 이번 프로젝트는 공공 주거에서 요구하는 표준 모델을 넘어서 거주자에게 좋은 거주환경을 제공하는 것에 집중하였다.

매우 가파른 경사로를 위태롭게 오르면 앞,뒤 도로가 9m 레벨차를 가진 대지가 나타난다. 토목설계부터 어려움을 겪은 난이도 있는 대지였지만 오히려 이런 고저차를 이용하여 지상에서 바로 진입하는 지하주차장, 외부로 열려 자연채광이 가능한 지하의 공용시설 등을 계획할 수 있었다.

공공주거에서 공용 공간이라 불리는 영역은 주로 법적으로 요구되는 규모의 명확한 목적이 불분명한 커뮤니티 시설과 진입구, 복도 정도의 공간이 전부였다. 좋은 거주 환경이란 세대 내 공간 뿐만 아니라 길에서 건물로 들어서는 장면, 건물의 입구에서 현관으로 들어서는 장면, 함께 이용하는 공용 공간에서 차이를 만들어낸다.

우리는 공공의 집이기에 오히려 간과하기 쉬운 진입공간, 메인 홀 공간의 마감재료, 조명계획에서 보다 디테일한 고민을 진행하고 공용공간의 실질적으로 활용도를 높일 수 있는 방법으로 높히는 선큰과 연계한 커뮤니티 시설을 계획하였다.

대지면적 27평. 3층규모의 협소주택이나 간신히 들어설 수 있는 규모의 땅을 가지고 건축주가 대지 구매에 대한 의견을 물었다. 실제로 검토를 진행하니 놀랍게도 7층 높이까지 개발이 가능했다.한 층의 전용면적은 9평. 최근 늘어나고 있는 작은 사무실의 수요를 감안하면 충분히 가능성이 있을 것이라는 판단 끝에 구매를 결정하였고 27평 대지의 수직적 개발을 주제로 작업을 시작하였다.

대지는 북쪽으로 6M 도로를 둔 27.04평의 땅. 건폐율 50%를 적용하니 최종적으로 건축될 수 있는 면적은 13.50평에 불과했다. 좁은 대지 안에서 2대의 주차 공간을 계획하고, 남쪽 창을 가진 실들을 계획했다.

작은 필지에서 건물의 모양은 법적 한계선을 따라 결정된다고 해도 과언이 아닐 정도로 사선제한은 큰 힘을 갖는다. 오벨리스크의 뾰족한 지붕 모양도 대지가 본래 가지고 있던 법적 한계선을 따라 최대한 올라갔다. 그로 인해 가장 좁은 면적을 가진 6층은 가장 높은 층고를 갖게 됐다.

OBELISK

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