제로투엔건축사사무소종합건설(주)

우리는 그동안 몇 개의 공공 주거 프로젝트를 진행하면서 늘어나는 임대주택의 공급량에 비해 주거환경의 개선을 위한 노력은 부족한 현실 상황을 직면해왔다. 그간의 경험들을 토대로 이번 프로젝트는 공공 주거에서 요구하는 표준 모델을 넘어서 거주자에게 좋은 거주환경을 제공하는 것에 집중하였다.

매우 가파른 경사로를 위태롭게 오르면 앞,뒤 도로가 9m 레벨차를 가진 대지가 나타난다. 토목설계부터 어려움을 겪은 난이도 있는 대지였지만 오히려 이런 고저차를 이용하여 지상에서 바로 진입하는 지하주차장, 외부로 열려 자연채광이 가능한 지하의 공용시설 등을 계획할 수 있었다.

공공주거에서 공용 공간이라 불리는 영역은 주로 법적으로 요구되는 규모의 명확한 목적이 불분명한 커뮤니티 시설과 진입구, 복도 정도의 공간이 전부였다. 좋은 거주 환경이란 세대 내 공간 뿐만 아니라 길에서 건물로 들어서는 장면, 건물의 입구에서 현관으로 들어서는 장면, 함께 이용하는 공용 공간에서 차이를 만들어낸다.

우리는 공공의 집이기에 오히려 간과하기 쉬운 진입공간, 메인 홀 공간의 마감재료, 조명계획에서 보다 디테일한 고민을 진행하고 공용공간의 실질적으로 활용도를 높일 수 있는 방법으로 높히는 선큰과 연계한 커뮤니티 시설을 계획하였다.

기존 건축물은 5층이고, 오로지 계단으로만 올라가야 했다. 건물 이용자들의 편의를 위해 장애인 엘리베이터 증축을 진행하였다. 이는 건물 상층부의 사용성과 임대가치를 함께 상승하는 결과를 가져왔다. 기존 지하 임대공간은 방습, 방수, 단열이 모두 손상되어 제대로 기능하지 못해, 공간환경이 열악한 상황이었다.

공간 품질을 향상하기 위해, 부족한 시설에 대해 꼼꼼히 체크하고 이를 보완하는 계획을 진행하였다. 건물의 외장은 롱브릭과 금속을 함께 사용하여 물성의 대비를 이용해 영역을 구분하였다. 볼륨을 키우고, 옥상공간의 활용도를 높이기 위해 투시형 루버를 사용하였다.사용자 중심으로 덜어내고, 더하는 과정을 통해서 건물은 차츰 새로운 아이덴티티가 형성되었다.

코너에 위치한 건물의 장점을 살리기 위한 스터디를 진행하였다. 모서리의 곡면은 강한 형태적 요소이지만, 개방감 확보를 위해서는 좋은 공간적 요소였다. 벽돌 영롱쌓기를 통해 기존 띠창이 가진 수평적 요소를 과감히 덜어내면서도 채광과 개방감 확보하였다. 엘리베이터와 화장실을 컴팩트하게 구성하여 넣고, 대신 기존에 있던 내부 인테리어를 모두 철거하였다. 최소한의 비용을 활용한 효과적인 리모델링을 위해 기존 코어 형태는 그대로 보존하고, 텍스쳐와 색상을 활용하여 분위기를 탈바꿈하였다.

DIALOGUE 191

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