제로투엔건축사사무소종합건설(주)

우리는 그동안 몇 개의 공공 주거 프로젝트를 진행하면서 늘어나는 임대주택의 공급량에 비해 주거환경의 개선을 위한 노력은 부족한 현실 상황을 직면해왔다. 그간의 경험들을 토대로 이번 프로젝트는 공공 주거에서 요구하는 표준 모델을 넘어서 거주자에게 좋은 거주환경을 제공하는 것에 집중하였다.

매우 가파른 경사로를 위태롭게 오르면 앞,뒤 도로가 9m 레벨차를 가진 대지가 나타난다. 토목설계부터 어려움을 겪은 난이도 있는 대지였지만 오히려 이런 고저차를 이용하여 지상에서 바로 진입하는 지하주차장, 외부로 열려 자연채광이 가능한 지하의 공용시설 등을 계획할 수 있었다.

공공주거에서 공용 공간이라 불리는 영역은 주로 법적으로 요구되는 규모의 명확한 목적이 불분명한 커뮤니티 시설과 진입구, 복도 정도의 공간이 전부였다. 좋은 거주 환경이란 세대 내 공간 뿐만 아니라 길에서 건물로 들어서는 장면, 건물의 입구에서 현관으로 들어서는 장면, 함께 이용하는 공용 공간에서 차이를 만들어낸다.

우리는 공공의 집이기에 오히려 간과하기 쉬운 진입공간, 메인 홀 공간의 마감재료, 조명계획에서 보다 디테일한 고민을 진행하고 공용공간의 실질적으로 활용도를 높일 수 있는 방법으로 높히는 선큰과 연계한 커뮤니티 시설을 계획하였다.

사계시장은 이수역 부근에서 가장 많은 유동인구가 많은 장소 중에 하나이다. 이 많은 유동인구 구성원의 필요 공간을 파악하고 활동 시간에 사용하기 용이한 프로그램을 찾아내고 충족시켜 주는 것이 이번 프로젝트의 주안점이였다. 사계시장의 유동인구는 시장을 이용하는 인근 주거 공간 거주자와 노동이 이뤄지는 생산 공간 이용자 그리고 두 개의 목적을 다 갖춘 상주인구로 구성 되어 있었다. 새로 지어진 주거공간을 제외하고 시설들은 이미 상당히 노후화가 진행된 상태이며, 유입되는 인구 대비 인프라는 서비스의 공급이 빈약한 수준이었다.

우리가 처음 대지를 방문했을 때, 시장에서 뒷길로 바로 이어지는 길은 기존 건물과 옆 건물 사이 한 뼘 정도의 이격거리로 인해 막혀있었다. 우리는 이것이 언뜻 보기에 시장에서 유입되는 사람들을 독점할 수 있는 방법으로 보여질 수 있지만 건물의 입구를 제외한 다른 선택지가 없기에 결국은 유동인구가 흘러가게 함과 동시에 대지 바로 뒷 골목의 상권이 상생하지 못하는 원인이 된다고 판단했다. 이것은 우리가 저층부 동선을 풀어내는 요인이 되었다. 건물로 진입한 보행자들은 골목으로 이어지는 길, 지하 선큰 광장과 3층까지 연결되는 외부 계단 등 다양한 동선의 선택지를 가지게 된다. 이렇게 시장에서 유입되는 사람들의 다양한 모습의 목적지가 되기도 하고 또 다른 골목으로 향하는 출발지가 되기도 한다.

주변에 부족한 인프라시설의 분석과 유동인구의 평균 연령이 50-60대 이상의 노년층임을 고려하여 우리는 메디컬 센터라는 프로그램으로 연결하였다. 우선적으로 건축 계획 단계에서부터 사용자가 시설 이용에 대한 제약의 가능성을 고려하여 건물의 진입공간부터 각층의 임대공간까지 장애물 없는 환경 계획에 중점을 두고 진행하였다. 내부로 들어섰을 때 충분한 천정고와 적절한 외부 공간의 연결로 공간적 안정감과 쾌적함을 동시에 줄 수 있도록 계획하였다.

DIALOGUE 191

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