제로투엔건축사사무소종합건설(주)

송정동 66-93번지외 1필지 근린생활시설 신축공사는 제로투엔 건설본부에서 처음으로 외부 설계사무소(CIID 건축사사무소)의 설계 작품을 시공했던 프로젝트이다. 그만큼 제로투엔의 Design-Build 노하우가 처음으로 외부에 알려지는 계기가 되는 프로젝트였다.

일반적인 건설시장에서 소규모 건축물을 시공하는데에는 시공사에서 많은 관리 인원을 배치하기가 어렵다. 따라서, 현장에 배치된 1인의 현장대리인이 다수의 역할을 하는게 일반적이다. 따라서, 현장에서는 전체 공정에 대해 정밀한 Shop Drawing을 톻한 사전계획-시공이 쉬운일이 아니다. 하지만, 제로투엔 건설본부는 PM제도를 바탕으로 “현장PM-현장대리인-본사지원”의 체계로 운영되기 때문에 보다 체계적이고, 면밀한 시공관리가 가능하다. 또한, 제로투엔의 건설본부 인원은 설계 경력을 기반으로 시공관리 업무가 가능한 현장대리인을 배치함으로, 사전 계획을 바탕으로 세밀한 현장 관리가 가능하다.

송정동 66-93번지외 1필지 근린생활시설 신축공사는 제로투엔 건설본부에서 처음으로 외부 설계사무소(CIID 건축사사무소)의 설계 작품을 시공했던 프로젝트이다. 그만큼 제로투엔의 Design-Build 노하우가 처음으로 외부에 알려지는 계기가 되는 프로젝트였다.

일반적인 건설시장에서 소규모 건축물을 시공하는데에는 시공사에서 많은 관리 인원을 배치하기가 어렵다. 따라서, 현장에 배치된 1인의 현장대리인이 다수의 역할을 하는게 일반적이다. 따라서, 현장에서는 전체 공정에 대해 정밀한 Shop Drawing을 톻한 사전계획-시공이 쉬운일이 아니다. 하지만, 제로투엔 건설본부는 PM제도를 바탕으로 “현장PM-현장대리인-본사지원”의 체계로 운영되기 때문에 보다 체계적이고, 면밀한 시공관리가 가능하다. 또한, 제로투엔의 건설본부 인원은 설계 경력을 기반으로 시공관리 업무가 가능한 현장대리인을 배치함으로, 사전 계획을 바탕으로 세밀한 현장 관리가 가능하다.

이번 현장에서는 SE를 활용하여 '시공 전 사전검토 및 계획 / 발주처- 설계사-시공사 커뮤니케이션'을 본격적으로 진행하였다. 도면을 바탕으로 시공데이터를 작성하여, 전체 비용산출부터 진행하였다. 최초 계약을 위해 작성한 모델링 데이터는 추후, 현장의 각 공정별 전문가와 커뮤니케이션 하는 단계부터 유지관리를 하는 단계까지 모두 활용되었다.

특히, 건물의 주요 디자인 요소였던 돌출된 석재 마감은 이번 프로젝트에서 가장 핵심적인 요소였다. 또한, 창호 및 각층의 테라스공간을 구성하는 건물 매스 입면관계성을 맞추는 것이 매우 중요했다. 일반적인 석재의 시공은 현장에서 실측을 진행한 뒤, 공장에서 제작이 들어가기 때문에 공사과정에서 공백이 발생 될 수 있다. 하지만, 이번 프로젝트에서는 모든 공정의 시공 요소를 3D Modeling과 1:1 매칭되도록 “계획-시공” 관리했기 때문에, 모든 창호와 석재는 별도의 현장 가공 및 실측 없이 현장에서 완벽하게 시공 될 수 있었다.

STUPA

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